Befektetésre ajánlott !!!

Környezete:
részben beépült környezet, aszfaltos utcában

Telek: 775 m2 (művelés alól kivett zártkert)
Biatorbágyon a Katalin hegyen (Vadrózsa utcában) panorámás telek eladó.
Helyi építési szabályzatban : ÜH-3
Beépíthetősége: 10 % szabadon állóként
épület magasság legkisebb 3.5
épület magasság legnagyobb: 4.5
Zöld felület 60 %

A telekig aszfaltos út vezet fel.
Villany a telek előtt.
Fúrt kút (vízér) helyét bemérette a tulajdonos

A telekre vonatkozó Helyi építési szabályzat
előírásai:
"
Az ingatlan Üh-3 hétvégi házas üdülőterületen, nyílt karsztos, országos vízminőségvédelmi területen található.
Tájékoztatom, hogy Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2019. (XI.29.) önkormányzati rendelete (HÉSZ) szerint a tárgyi területen új épület elhelyezése csak teljes közművesítettség esetén hagyható jóvá. (HÉSZ 33. § (6) bek.)

A teljes közművesítettség azt jelenti, hogy az ingatlanon rendelkezésre áll a közüzemi elektromos hálózat, közüzemi ivóvízhálózat és a közüzemi csatornahálózat.

A közüzemi csatornahálózat helyettesíthető zárt rendszerű szennyvíz tároló létesítésével és a város által üzemeltetett települési szennyvíztisztítási programban történő részvétellel.

A jelenleg hatályos HÉSZ 2020.01.01. óta van érvényben, azóta változás nem történt. Jelenleg zajlik az új Településrendezési Terv megalkotása, annak hatályba lépésével megszűnik a HÉSZ."

A telek 10 %-ban lesz beépíthető, ha
víz (vezetékes) villany, csatorna közművel el lesz látva.


24 éve foglalkozom Telki, Budajenő, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely, Mány ingatlanokkal.
Ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon.

J U T A L É K U N K 1-2.5 % + ÁFA