---

Környezete:
erdőhöz közel, beépített környezet

H á z: 137.6 m2
Földszint + tetőtér beépítéses
családi ház


F ö l d s z i n t: 87..6 m2
-Nappali-érkező-konyha-spejz
-1 hálószoba
- Fürdőszoba (zuhanyzós) + gépészet
- 2 db terasz 40.7 m2 (részben fedett)
A teraszok fele van a nettó m2-be
beszámolva

Tetőtér alapterülete: 31 m2
-2 hálószoba (igény esetén 3 szoba is
kialakítható)
-fürdőszoba (kádas) WC
-külön WC
-közlekedő
-loggia

A ház épült:
-sáv alapon
-ytongból (45 cm) lélegző külső vakolattal
-monolit födémmel
-cserép fedéssel (bramac)
Az építési folyamatok fényképpel dokumentálva.

K ö z mű v e k:
víz, villany, csatorna házon belül.
-gáz csonk a kertben.

G é p é sz e t:
Áram ellátás: 3 x 32 A
H mérőóra
-Unical Hőszivattyús padló fűtés
-hő visszanyerő szellőztető rendszer kiépítve
-napelem kiépítéséhez előkészítés

Kert: 550 m2 (utcafronti rész 17 méter)
tereprendezve, bekerítve, 2 db kerti csappal ellátva.
A ház körül szegély ágy, benne kulé kavics
A ház járdával körbe építve térkővel

E x t r á k:
1./ kaputelefon
2./ riasztó rendszer kiépítve
3./ 3 rétegű külső nyílászárók
3./ alu elektromos redőnyök
4./Schükó műanyag külső nyílászárók . Nyíló
ablakokon szúnyogháló
5./ a ház díszítő eleme : gőzölt fenyő
(nem kell festeni)
6./ A ház előtt 3 autó számára parkoló
gyep rácsozva

A ház befejezése igény szerint. Birtokbaadási határidő: adásvételi-szerződéstől számítva 2-3 hónap. A kivitelezéssel jelen állapotában kivitelező leáll, vevő igénye alapján fejezi be.
Műszaki tartalmat bemutatáskor átadok.
REFERENCIA HÁZAKAT TUDOK MUTATNI.


LOKÁCIÓ:
Zsák utcában Csendes, zöldövezeti környezet. Kiváló levegő, biztonság, családias infrastruktúra (két tannyelvű iskola, óvodák, bölcsődék, játszóterek, pár méterre az erdő, sétatávolságra a teniszpálya, fittnes, wellness, uszoda) Budapest közvetlen közelében.
M1-es autópálya 10 percre van autóval. A Széll Kálmán tértől 21 km-re található, sűrű távolsági buszjárattal.

Az ár nem irányár.

26 éves helyi ingatlanpiaci tapasztalattal állunk ügyfeleink rendelkezésére Telki, Budajenő, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely és Mány területén.

Amennyiben eladó vagy kiadó ingatlana van, illetve a környéken keres ingatlant, kérem keressen bizalommal!

Irodánk jutaléka: 1–2,5% + ÁFA