---

Ajánlom olyan érdeklődőknek, akinek fontos a minőség, a privát szféra, szereti a csendet de mégis Budapest közvetlen közelében képzeli el álmai otthonát.
Eladásra kínálunk Pátyon közetlen belterülettel határos részén, egy páratlan természeti adottságokkal rendelkező 6233nm-es zártkerti területen épült. 235 nm-es igényesen kivitelezett családi házat.
HÁZ: kifejezetten modern, varázslatos hangulatú,148 m2 alapterületű+ 87nm tetőtérbeépítéses nappali + 5 szobás prémium minőségű ház.Belső minőségi burkolatok mediterrán hangulatot árasztanak.A konyha kiváló minőségű gépekkel ellátott, a bútor szintén egyedileg tervezett és kivitelezett.
Az étkező nagyobb létszámú család, baráti társaság számára is kényelmes.
Környezetbarát elektromos padlófűtés és inverteres klíma biztosítja az ingatlan kellemes hőmérsékletét. A maximális komfortról padlófűtés gondoskodik minden helységben.
A romantikus téli estékhez a kandalló melege és látványa is hozzá járul.
Gyönyörű fásított és füvesített, gépészettel ellátott kertben és a teraszon pihenhet családjával és barátaival.
Az ingatlan főbejárata automata kapuval lett ellátva.
Az ingatlan négyszeres riasztóval van felszerelve.
A lakásban külön belső riasztó van,infra sorompó van a ház körül, valamint kialakításra került egy 16 kamerás kamerarendszer is.
Egy gondosan megtervezett, és épített kertet találunk ritka fa és növény fajtákkal beültetve, tóval a telek közepén, pavilonok , faházak, mely különböző vállalkozásra is kiválóan alkalmas.

Mindenképp érdemes megnézni, győződjön meg saját szemével a ház szépségéről.
Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, ne habozzon, hívjon és nézzük meg együtt mielőbb!

Ház adatai: 234 m2
2016-ban épült,
-sáv alappal
-30-as phorotherm nútféderes téglából,
15 cm-es drvyt szigeteléssel
-Födém: monolit (22 cm vtg. vasalt)
-Tető: bramach cserép, között 25 cm.
kőzet gyapot szigetelés

Földszint:: 148 m2
-nappali-étkező-konyha
- spejz
-2 hálószoba
-Fürdőszoba (kád, zuhanyzó , bide, WC) +
külön WC
-Gépészeti szoba
-Előszoba
-gardrob

Tetőtér:: 87 m2
-2 hálószoba
-fürdőszoba (zuhanyzós)
- 12x9 m2-es egy légterű kondi terem

Gépészet:
-víz ellátás: 53 méteres réteg vízből (a feljövő
víz kezelésen megy keresztül)
-Hőszivattyús fűtés
padló fűtés a földszinten
-Tetőtérbe csak a hideg-melegvíz megy fel
jelenleg, 110-es cső lett kialakítv a közművek
felvitelére.
-Melegvíz ellátás villany boylerről működik

Etrák:
- Központi porszívó-
- Kandaló (nem vízteres)
- Kerti tó
- Kertben különálló földszintes 20 M2-es
üzlethelyiség
- Fedett pajta (30 m2-es)




J U T A L É K U N K 1 % (2021. április 1. után megkötött megbízási szerződéseknél)



Irodánk 24 éve foglalkozik Telki, Budajenő, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely, Mány ingatlanokkal.
Ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon.
Jutalékunk 1-2.5 % + ÁFA