---

környezete:
Budajenőn (Budapest határától 10 km-re) a Szőlődombon teljesen beépült környezetben.


H Á Z: 447 M2 + 94 M2 terasz (3 db)

3 szintes ,
4 hálószobás, nappali étkező konyhás,duplakomfortos, 2 beállásos garázzsal rendelkező kifejezetten magas színvonalon megépített ingatlan eladó
Beköltözhető: szerződéskötéstől számított
6 hónap

Sz u t e r é n szint: 155 m2 + 30 m2 részben
fedett terasz + 8.3 m2-es
sík boros pince.
itt található:
-két beállásos garázs
-gépészeti szoba
-Wc mosdóval
-öltöző
-műhely
-mosó-szárító szoba
-fitnesz terem

F ö l d s z i n t: 140 m2 + 57.2 részben fedett
terasz
-nagy nappali
-étkező
-2 konyha + kamra + spejz
-vendég szoba fürdő , WC-vel
-külön WC
-gardrob

T e t ő t é r: 152 m2 (1.90 feletti m2) + 7 m2
fedett terasz
-3 szoba
-szobák előtt nagy társalgó
-fürdőszoba (zuhanyzós) WC és bidével
-gardrob

A ház 2001-ben épült, sáv alapon, 38-as Ph téglából (5 cm szigeteléssel) , monolit födémmel, cserép fedéssel. Válaszfalak 10 cm
téglából épültek, melyet a jelenlegi tulajdonos
építtetett.
Komplett tervdokumentáció bemutatáskor
rendelkezésre áll.


Kert: 1038 m2
Párját ritkitóan szép. Fákkal, növényekkel beültetve.

Extrák
-20 m2-es fedett szaletli
-locsoló hálózat
-cisztenna 15 m3
-kerti csobogó
-19 db 10 KW-os , 450 W-os napelem
(még 7 évig szaldó elszámolású)
-hőszivattyú (hibrid)
-riasztó (mozgás, nyitás)
-hűtés rendszer becsövezve
-kandalló kémény
-automata kapu és garázs kapu
-klíma gépház
-szauna


Gépészet:
Ariston kazán
Napelem
Hőszivattyú
hideg burkolatos helyiségek alatt padló fűtés
Gáz éves fogyasztás: nem haladja meg az 1729 m3-t
Energetikai besorolása A++

Elhelyezkedés:
Buszmegállótól és főúttól (iskola -kéttannyelvű,
óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bolt) 700 méterre.
Sűrű buszjárat a Széll Kálmán térre.
Óránkénti busz járat a Kelenföldi Pályaudvarra.
Autópálya felhajtó 6 km -re Pátyon

Alaprajzot kérésre emailben küldök.

Budajenő a természet közelében és azzal harmóniában fejlődő település.
Tiszta környezet, friss levegő, kiváló közbiztonság, és jó infrastruktúra jellemzi. A házakig lehúzódó erdő pihentető sétákra, túrázásra és kerékpározásra is kiválóan alkalmas.
Irodánk 24 éve foglalkozik Telki, Budajenő, Budakeszi, Törökbálint, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely, Mány ingatlanokkal.
Ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

J U T A L É K U N K 1-2.5 % + ÁFA