---

Irodámnál kizárólagos joggal.
Ház + üZLET, vagy 2 lakásos családi ház

Környezete:
Központi helyen, főútvonaltól 20 méterre

HÁZ+ÜZLET: mindösszesen 388.6 m2
Pince, földszint, + emeletes ingatlan várja
leendő tulajdonosát.
Az ingatlan földszintjén a Telki gyógyszertár helyezkedik el. A gyógyszertár nem eladó,
a leendő tulajdonos a földszinten üzletet
tud üzemeltetni.
Az ingatlan kifejezetten jó állapotú.


P i n c e : 58.6 m2 +66.2 m2 garázs
Benne:
-garázs: 66.2 m2
-közlekedő: 12.7
- 3 db tároló össz: 45.9 m2

F ö l d sz i n t: jelenleg gyógyszertár 120.3 m2
-officina: 27.7 m2
-iroda : 16.6
-raktár: 20.0
-vényező+labor: 18.0
-közlekedő: 8.5
-mosogató: 4.8
-öltöző: 4.1
-zuhany+WC: 2.8
-előszoba: 3.0
-közlekedő: 2.9
-konyha: 11.9

E m e l e t-lakás : 143.5 m2
3 szoba, +nappali
konyha-étkező, 2 fürdő,
háztart. helyiség, gardrób
-közlekedő: 11.0 m2
-háló: 16.5
-háló: 16.5
-háló: 20.2
-gardrób: 3.8
-zuhany,WC 3.8
-fürdő: 12.0
-háztartási helyiség: 5.9
-nappali: 33.3
-konyha-étkező: 20.6

A ház 2006-ban épült, sáv alapon, pince zsalukőből, ház 38-as NF falazó blokkból ,
10 cm-es drvyt szigeteléssel. Födém : monolit.
Tető: nyeregtető, cserép fedéssel. Válaszfalak
kisméretű téglából épültek.
Kívül 3 rétegű szigetelt műanyag nyílászárók, szobákban parketta, egyéb helyiségekbe kerámia burkolatok. Belső nyílászárók fából készültek. Radiátoros fűtés.

Telek: 1.000 m2
A telek beültetett, szépen gondozott.

Extrák:
- Garázson kívül 2 beállásos fedett gk. tároló
-ásott kút 13 méter mély
--cisztenna
-kandalló kémény
-Gáz kazán, pellet kazán,
- 26 db (14 KW) éves szaldó elszámolásos
napelem
-légkondi

Irodám 22 éve foglalkozik Telki, Budajenő, Dag,Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Budakeszi, Törökbálint, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely, Mány ingatlanokkal.
Ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!
Jutalékom 1 % (2021. december 30 után megkötött megbízási szerződéseknél)

-